厦门楼市的一个标志性事件发生在2022年底，思明区的建发壹里因“千人摇号”而备受瞩目。这一项目地块在土地出让时便设定了8年的限售期，成为例外。这种限售在2024年虽有松动，但壹里项目至今仍无法上市交易，成为市场上最有抵抗力的楼盘。尽管交房已近，业主依然无法挂牌出售，造成供需紧张，导致周边房源价格节节攀升。

近期，法拍市场迎来转机。一套177.59平米的房源在阿里司法平台上以566.99万元的起拍价上市，单价仅31927元/平，引发买家的高度关注。这一房源的楼层和景观较为优越，仅有少数同户型存在于整个项目中，尤其是3号楼的单位，享有开阔的视野，吸引了众多购房者的目光。

壹里的抢购热潮体现于数据，328套房源吸引了5572户报名，最终2916户获准购买，竞争激烈。另一个新盘湖滨里同样在推出后迅速售空，强劲的市场需求表明了购房者对湖滨南地区的偏爱。 球友会

如今，法拍市场的关注度上升，优质房源更是少之又少。尽管起拍价低，但成交的价格往往高于市场预期。壹里的这一房源，其起拍价约为以往定价的38折，虽然如此，买家的竞价可能会导致价格上涨至相当于二手房市场的水平。

然而，对于潜在买家而言，这套房源的竞争依然激烈，尤其是在寸土寸金的厦门市场中，周边新房的选择也在不断增加。需要注意的是，即使通过法拍成功拍得，也无法突破原设定的8年限售，购房者需考虑这一限制。